你在密云待多久了?

　　或许你一直在这里，

　　或许你正在远方准备回到这里。

　　如果你此刻有这样的想法，那你，很幸福！

　　如果3年后，你还留在密云，那你，很庆幸！

　　因为，你见证了密云的改变！

　　3年后，密云的交通越来越便利了

　　俗话说，“要想富，先修路”

未来，密云将大力发展公共交通。

　　S6号线北延至密云，快速直达副中心—S6号线北延工程“十三五”期间开工建设，将打通密云、怀柔与副中心及新老机场间的联络，构建首都东北部多层次交通体系，更好的推动密云地区发展。(规划中)

　　市郊铁路S3线—南起北京南站，经北京东站、顺义、怀柔，北到密云区密云镇(线路规划有两条选择，沿京承铁路线位经通州西站至顺义，或沿铁路东环线位经星火站至顺义)，总长度100公里，预计2020年前建成通车。

　　3年后，我们完全可以说走就走

　　目前京沈高铁也在加速推进，瞬间即达北四环—京沈高铁(北京-密云)建成后，时速可达350公里/小时，意味着从密云“进城”只需一刻钟的时间，预计2019年开通。

　　依托现有的京承高速，可实现快速直达望京；京密路，有效保障来往通勤；另外，京密快速路目前也在规划中，三上三下双向六车道，全程高架，无红绿灯，预计2020年通车。多维交通覆盖，出行更加便捷。

　　3年后，密云经济将全面爆发

　　怀柔科学城落地，推动密云板块发展。怀柔科学城按照“一核四区”的空间功能布局，规划面积约100.9平方公里。目前密云部分的首 个项目已具备开工条件，中科院5大装置所将于2019年落地，产业驱动将带动区域发展，未来，密云将更加宜居宜业。

　　除了怀柔科学城的推助发展，密云自身也依托良好的生态环境，将休闲旅游业作为战略性支柱产业，通过“招大引强”，古北水镇、张裕爱斐堡国际酒庄等一批高端重大项目纷纷落户密云。

　　3年后，密云将拥有完善的配套体系

　　优质名校教育环伺

　　伊顿幼儿园、“百年名校”密云区第二小学、北京师范大学密云实验中学、北京师范大学附属密云中学，首都经贸大学等，教育资源丰富。

　　优质医疗陆续覆盖，三家体系逐步建立

　　2018市属优质医疗将陆续覆盖到密云等郊区，“区办市管”让郊区和新城患者不进城也能享受到优质医疗。(规划中)

　　密云华润万象汇和希望小镇相结合

　　 在国外，有许多特色小镇令人流连忘返。它们有的优雅艺术，有的呈现出历史的沧桑感。这些特色小镇每年引来游客无数，繁荣了一方经济。为此，密云华润万象汇创新性地将公益与商业相结合，把密云希望小镇纳入密云华润万象汇项目当中，并引进第三方旅游管理机构，全面升级现有产业设施，开启全新特色小镇2.0时代。

　　3年后，密云让全国人民羡慕

　　去年国家发布了全国重点镇名单，北京有21个镇被中央点名了，其中密云是溪翁庄镇和太师屯镇，全国重点镇是小城镇建设发展的重点和龙头，这意味着什么?意味着被画了重点的小镇，将在未来发展中将获得更多的支持，也就是说它们会越来越牛。

　　3年后，密云将是一座生态宜居之城

　　大家都知道密云是个生态环境优美，空气清新的地方，坐落在北京市东北部的密云区，是北京市面积最大的区，是首都重要饮用水源地和生态涵养区，水源保护工作非常好，这就注定了密云无论是现在还是将来都不太可能有大型的工业在此，因此不用担心工业和空气污染的问题。密云区也是目前北京唯 一一个不受GDP指标考核的行政区，为了保护水源，放弃盈利型资源产业，所以空气质量非常好。

　　未来四大城市公园开建，密云加冕生态之城

　　白河城市森林公园、1000亩的冶仙塔公园、潮白河汇合口时尚公园、潮河湿地公园，四大公园环绕密云四周，形成京北生态绿境。

　　中国第二座乐高乐园 有望落址密云区

　　3月8日，北京市密云区委书记透露，为重点打造精品旅游项目，密云或将修建国内第二座乐高乐园，为区域再添一处旅游度假区。(规划中)

　　体育运动休闲小镇，旅游文化全面升级

　　密云计划围绕南山滑雪场打造体育运动休闲小镇，同时，今年6月将举办第一密云生态马拉松，届时，大家还可以在密云水库畔与大自然亲密接触。(规划中)

　　重点：基于以上观点，你会在密云买房吗?

　　正是因为密云的种种利好，许多名企和开发商都已经提前看到了这一点，纷纷入驻，目前万科、华润、绿地、远洋、碧桂园等地产开发商在这边都拿了地，密云区域的整体价值也得到了一定提升。密云目前的新盘项目比较少，但是在售产品类型比较多，独栋类的别墅项目有阳光城君山墅、合院类的有万科弗农小镇、叠拼类的项目有益田远洋万和风景、还有高层类的项目有碧桂园琅辉，可以满足所有购房人群的需求。

　　阳光城君山墅

　　阳光城君山墅位于密溪路33号，是目前北京少有的独栋别墅，墅区醇熟配套，约18000㎡水岸会所，室内外双泳池;约600㎡主题餐厅、约2800㎡水世界、主题酒店、咖啡厅、影音室、健身房等。目前总价约900万元/套起，建筑面积约在310-360㎡之间，现房。

　　项目最大的特点就是就是周边山水景观资源丰富，整个项目被三山环抱，两水环绕；不止如此，项目周边的配套也比较完善，项目往北大概2公里有丰富的农贸市场，可以满足业主的日常生活所需；项目往南大概3-5公里是密云的主城区，购物有国泰百货、物美超市，还有华润万象汇是一个15万平米的商业综合体，集吃饭购物为一体。

　　万科弗农小镇

　　万科弗农小镇目前在售户型为面积在150-250㎡之间的合院，还有100多平的赠送面积，使用面积在270-400㎡之间，价格500万元-900万元/套之间；还有少部分高层在售，户型面积有70平和90平的2-3居，均价在25000元/平-27000元/平，总价不到200万，带装修。另外，项目预计5月加推新楼栋，敬请关注!

　　万科弗农小镇是万科地产在京打造的生态友好型特色小镇，是万科小镇系首发力作，弗农小镇位于密云水库风景区南岸，性价比非常高，而且项目是期房，总体1000万平米，其中40%用来做住宅和商业，60%来做莫奈花园、户外营地以及园林景观，等于整个小区是被花园包围的，未来可期待值很高。

　　益田远洋万和风景

　　益田远洋万和风景项目位于密云少年宫南侧100米，新密顺路白河东侧，一期项目共9栋楼，目前只剩少量330㎡的下叠在售，另外5#和9#是上下跃层、中间平层，平层在140平左右的2居，下跃在250㎡左右，上跃在220㎡左右也在售中，总价450万/套起。

　　项目二期为130平米-160平米的大平层产品，带装修，价格待定，预计5月开盘，敬请关注!项目最大的特点是总价低，但是不足之处是项目地块拿到的周期长，产权目前是50年的。

碧桂园琅辉

　　碧桂园琅辉项目位于密云区新北路与檀西路交汇处，一期开盘时间待定，共5栋住宅楼(小高层、高层)，总户数264户，为一梯两户、一梯三户和一梯四户，面积区间为71-138㎡的2-3居，均价21144元/平米。项目为密云的第一个限价房项目，价格比较低，同时关注度比较高，比较适合刚需人群购买。

　　总的来说，这四个项目有刚需房也有改善房，大家可以按照自身的需求来进行选择。未来3年，随着各项利好的落实，区域价值将全面提升，密云将逐渐成为北京市场关注的焦点，成为一个置业宜居的好地方。