观承别墅八峰坐落于顺义京承高速8号出口路东，属于中央别墅区。在2019年05月开盘。占地面积189800，建筑面积170568，独栋别墅为该小区主要建筑类型。规划户数293。

【项目周边有】：项目依托京承高速，形成三横四纵一轨道的交通网络，三横为机场北线、京平高速、五环路，四纵为京承高速、京密路、机场高速、高白路，公交：顺13路顺义于庄站、 993路于庄(大于路)站、 942路快于庄站 、942路顺义于庄站 ；驾车：京承高速第8出口（未来科技城出口）右转进入辅路，右转过法式大桥，再右转看见项目围档减速慢行，沿指示牌沿河慢行，即到项目销售中心；

【商业配套有】：世纪华联超市、荣祥广场、欧陆广场、中粮祥云小镇、新世界百货、新国展、休闲主题街区、顺义鑫海韵通商场、国泰商业大厦

【学校资源有】：15所国际学校：海嘉国际学校、新英才学校、北京英国学校顺义校区、北京德威英国国际学校、北京市青苗国际双语学校、北京京西国际学校、瑞典小学、伊顿双语幼儿园、北京蒙台梭利国际学校、北京市鼎石国际学校、巧智博仁国际幼儿学校、UNchildren’s悠恩国际儿童之家、北京哈罗学校等，约占北京国际学校数量70%。

国内知名学校：

幼儿园：高丽营第三幼儿园、温莎双语幼儿园、北京蒙台梭利教育中心实验幼儿园、未来城第一幼儿园；

小学：史家小学分校、王府学校、京西学校、未来城第一小学；

中学：北京四中分校、未来城完全中学；

高中：牛栏山一中；

大学：中央美术学院城市设计学院；

【医疗配套有】：三甲医院地坛医院，二甲医院中国医科大学顺义医院、中国人民解放军六六0五五医院和首都机场医院