宋卫平是杭州大学历史系毕业的，南都集团总裁周庆治是宋的同学。通过宋的介绍，戴志康认识了周庆治。周当时日子难过，有一块4000亩的地要出手，想让戴志康买下一半。

戴志康说，自己花3000万买下了一部分土地，周是解脱了，而戴自己却深陷泥潭，直到四五年之后中国楼市开始火爆，这块土地升值，开发的湖畔花园小区随后也名满天下。

戴志康虽然大谈风水，但他说他不相信风水。确实，作为一个寒门子弟，他的成功，源于个人努力，他的失败，在于机关算尽。

1964年，戴志康生于江苏南通海门的一户平民家庭，在家中六个孩子中排行第四。

1981年，戴志康考入中国人民大学财政系国际金融专业，1985年进入“金融黄埔军校”——中国人民银行总行研究生部（五道口金融学院）学习，1987年毕业后进入中信实业银行总行，担任行长办公室秘书。

1988年，戴志康辞去行长秘书的职位，前往海南创立了“国际金融公司”，然而公司半年多没一笔业务，戴志康灰头土脸回到北京，转而进入德累斯顿银行中国代表处。

1989年，戴志康的同学、时任东英金融集团有限公司(香港)董事长的张志平到人民银行海南省分行任行长，兼任海南证券公司董事长兼总经理。他邀请戴志康来手底下做事。戴志康遂再一次来到海南，任海南证券公司办公室主任。

1992年，戴志康组建了中国第一家公募基金公司富岛基金，并募集到了6000万元资金，用于股市投资及房地产开发，这其中，就包括上述湖畔花园的土地。

这一次戴志康又失败了。1993年股市雪崩，戴志康募集的资金全部赔光，还负债1个多亿。而他投在杭州地产项目上的资金也陷入了半死不活的境地。

此时，戴志康的人生拐点来临，他的证大系横空出世。