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1月17日，中国土地测量规划院城市地价动态监测小组公布了“2018年第四季度全国城市地价月度监测报告”。报告指出，报告期内，全国106个城市的土地价格和同比增速均放缓。其中，一线城市住宅地价连续8个季度收窄，北京，上海等10个热点城市的住宅地价均有所下降，连锁增速下滑。

根据全国城市地价动态监测系统的最新数据，2018年第四季度，全国城市地价整体监测为4335元/平方米，土地价格总体水平持续上涨，每次使用土地价格，同比增速继续放缓。

报告期内，主要监测城市土地供应量显着增加，房地产用地面积自2014年以来单季度达到最高。2018年第四季度，全国106个主要监测城市的土地供应面积面积为6,117,500公顷，比上月增长102.23％，比去年同期增长40.09％。房地产用地面积19,800公顷，比上月增长21.19％，同比增长4.18％。

值得一提的是，2018年第四季度是自2014年以来房地产用地供应量最大的季度。期内，经济适用房土地供应面积约为40万公顷，增幅为130.47上个月的百分比;比去年同期增长112.53％，增幅达到历史最高水平。

在2018年第四季度，有85个城市的住宅用地价格上涨，比第三季度减少了8个。其中，62个城市的增长率从第三季度的13个增长收窄。有14个城市的住宅用地价格下降，比第三季度增加了7个。

“经济下行压力加大，结构继续调整，固定资产投资增速继续上升，土地整体价格温和上涨。 ＆rdquo;的中国国土资源调查规划院城市地价动态监测组相关负责人指出，2018年第四季度全球经济增速放缓，外部环境变量增加;国内杠杆实施深度，信贷紧缩效应明显，主要经济部门债务率大幅下降。 “在经济形势综合影响下，全国综合监测，城市服务，住宅和工业用地价格保持温和上行趋势，但土地价格和同比增速继续收窄。”

同时，在2018年第四季度，财政政策和监管政策依然紧张，社会融资增长进一步放缓，房地产销售率因市场监管和货币化减少的综合影响而下降。不仅如此，房地产开发企业面临更大的资金压力，融资渠道依然紧张，融资成本维持在较高水平，融资压力较大。

＆ldquo;随着全面多层次监管的延续，政策总体稳定，市场回归理性;政策边际效应递减，准确性要求进一步提高，长期机制建设的期望不断提高。该负责人表示，预计2019年第一季度全国城市地价将继续适度上涨，住宅地价的涨幅将保持稳定。