头条新闻讯（记者 董家声）5月28日，北京成交4宗经营性用地。分别位于海淀、亦庄经济技术开发区、朝阳在内的4宗地块总共成交金额为97.18亿元。其中，最为引人注意 的朝阳孙河不限价地块在竞拍现场引来多家房企的争抢，最终以成交价30.2亿元，溢价率23.32%，楼面价6.95万元/平方米的代价被港企恒基取得。

在当天土地拍卖会上，4宗土地中，最受关注的无疑是朝阳区孙河乡北甸西村、北甸东村、西甸村、孙河村2902-31地块R2二类居住用地。

资料显示，朝阳区孙河地块面积为39479.049平方米，建筑控制规模43427平方米，容积率1.1，起始价24.49亿元，起始楼面价5.64万元/平方米。值得注意的是，孙河地块不 限定宗地中商品住宅销售价格，为今年年内孙河板块的第一宗不限价宅地，也是孙河板块倒数第二宗住宅地块。统计显示，2017年限竞房政策实施至今，北京仅出让了6宗不限价的住宅地块，除了孙河这1宗，其他5宗都在平谷、密云等远郊区县。

同时，该地也是4宗地块中唯一一个纯住宅地块，并且没有其他配建和自持。按照出让条件，该地块设定土地合理上限价格，竞价达上限后竞报企业自持商品住房面积比例，达到预设比例后，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。孙河地块在竞拍前就已接到9次网上报价，起拍价被提至25.45亿元。

果然在拍卖当天，该地块竞拍现场也最为火爆，共吸引保利、华润+中粮、昆泰、恒基、平安、中海、招商+首创、龙湖、首开等9家房企及联合体参与竞拍。 最终，经过24 轮激烈竞争，孙河地块以30.2亿元总价被港企恒基摘牌。测算后显示，该地块溢价率为23.32%，楼面价6.95万元/平方米。

此外，当天海淀苏家坨地块为100%自持住宅用地，被实创以25.6亿元取得，楼面价为2.72万元/平米；海淀区西北旺地块则是商业用地，实创以26.38亿元竞得，楼面价2.73 万元/平米；经济技术开发区南海子地块，同样为商业用地，被国资公司以15亿元竞得，楼面价1.83万元/平米。