奥山首府项目信息

奥山首府是奥山集团布局蔡甸的新项目，营销中心已于1月20日开放，预计二月底开盘，首次推出3号楼建面115-140㎡精装修住宅，价格待定，目前正在预约登记，不限购。

奥山首府位于蔡甸奓山街常福大道与黄星大道交汇处，紧挨着常福新城，前期为常服工业园，与武汉经济技术开发区(国家级经济开发区，中国第三大汽车产业基地)连成一片，是开发区的产业延伸地带。项目所在区域是武汉市发展潜力最高的板块之一，尤其是在2015年之后，更是确定了沌口开发区、蔡甸开发区与汉南区整体一体化发展的方向，奓山常福做为连接三大板块的关键点，后期的价值潜力值得期待。

奥山首府项目总规划用地面积超过五万方，总建筑面积17万方，涵盖精装情景社区商业及一所12班级幼儿园，其中5栋高层、13栋别墅，容积率2.5，住宅位于底商之上高层、联排别墅。

奥山首府交通和配套

城中城，教育、医疗、商业自成一体

奓山作为武汉西大门，是纵贯南北、横穿东西的公路交通枢纽中心。常福大道连接318国道直接与二环、三环串联。

从项目步行200米左右即是205、260公交站，可在经开体育中心站换成3号，6号地铁，另外还有开往王家湾的巴士（侏儒-汉阳的城市巴士，约10分钟一趟），方便居民的出行。

奓山有点类似吴家山，纸坊这样的区域，如同一个城中城，教育、医疗、商业各方面都有完整的一套，自成一体。

项目周边的学校有奓山中心幼儿园、奓山中心小学、常福中心小学，奓山中学、常福中学，汉阳二中等都在两公里范围内,且师资力量都不差，不用为以后小孩的上学问题操心。

医疗方面，项目周边有武汉佳瑞医院、常福医院、武汉九康医院等，距离项目都不到3公里，开车大概需要十几分钟，日常看病比较便利。

商业：项目本身据说是带5000方的商业配套，后期像超市、银行、轻餐饮、药店等方面均会涉及引入，方便业主的生活。同时大润发、中百仓储、奓山新社区都在附近，便于居民日常逛街买菜。项目距离大润发3.5公里，开车大概需7分钟左右，距经开万达18公里，约半小时车程。

如果在奓山生活，基本的生活需求还是能够满足的，但如果生活、工作半径依然是在主城区，绝对距离还是比较远的，会不太方便。所以这里更适合蔡甸本地人以及被限购的投资群体。

奥山首府项目特色

空间布局：高层布局在项目的东西两侧中轴对称，中间采用较低层空间布局，高层楼栋为一排式设计，这样不论楼栋的高低采光都不会受到影响。

园林景观：以项目主入口作为景观主入口，以中轴将项目分为两部分，正中心建立景观花园，主轴两边还有景观广场，丰富居民的日常娱乐生活。

装修风格：项目目前的装修风格定位为现代风格。入户大堂部分墙面采用仿石材转，局部采用不锈钢点缀，地面采用仿石材砖，标准层部分墙面、地面均采用玻化砖，高层过廊采用防滑砖，墙面采用外墙涂料，顶面均为平顶造型，大堂挑空部分设置漫反射灯槽，整体呈现出一种时尚感。

奥山首府产品分析

项目分为5栋高层、13栋别墅。1号楼楼栋高度94.3米，东单元共32层，层高2.9米，坐北朝南，2-4号楼栋高度100.1米，均为34层，朝向与1号楼一致，1-4号楼2F及以下为商铺，5号楼无底商，层数27层。

项目计划于2月底开盘，首次推出3号楼约132户精装修住宅，3号楼户型包括115㎡,139㎡两种户型，两梯四户，东西边户为139平，中间户为115平。

115平的三室两厅两卫户型，为中间户，主卧、次卧和客厅三面宽朝南，户型十分方正，布局合理，几乎没有面积浪费。

139㎡四房两厅两卫户型，户型方正，南北通透，三开间朝南，主卧和背面的2个房间均带飘窗。

这两个户型，面积都不算小了，对于城市中心的人来说，这样的面积段已经偏大，但对于远郊的本地人来说，则是刚刚好，三代同堂不是问题，因为单价低，面积大一点，总价也不会很高。

目前奥山首府营销中心已经开放，预计2月底开盘，样板间随后也将开放，目前处在预约登记阶段，价格待定。含精装修价格预计在8000-9000元/平。因为是一个新的区域，所以暂无项目可以参考，最终价格还是要以备案价为准。

奥山首府位于蔡甸奓山，资源没有市区那么完善，但受到蔡甸核心区和经开区域的辐射，配套还算是齐全，生活居住也比较便利，再加上是品牌开发商，在该区域还是挺有优势的。另外该项目享受武汉不限购政策，对于想留汉置业发展及投资的客户是一大机遇，同时也适合蔡甸当地的居民以及想扎根武汉的外地人口置业。

开发商品牌

奥山集团先后荣获“全国房地产综合开发实力50强”、 “湖北省房地产企业10强”、“武汉房地产行业综合实力10强”等殊荣。其他代表项目有：武汉江山、奥山光谷世纪城、光谷澎湃城奥山府等。