本文来源于公众号–大兴土著

面对每月都要交的房租

  是不是想想头都大!

  那就来看看这个

  一个可以让你乐出声的消息

  有四类人租房可以提取公积金

  哪四类人？如何提取？

  请接着往下看↓↓↓

  据中央国家机关住房资金管理中心消息，在北京市行政区域内无自有住房的新就业大学生，可在入职三年内提取住房公积金账户余额用于支付房租。四类人群可以以租房为由办理公积金提取。

  具体是哪四类人？

  快睁大眼睛看看有没有自己

  四类人群可以租房为由办理公积金提取

  NO.1

  第一类，在北京市行政区域内无自有住房的职工家庭，通过北京市住房租赁监管服务平台登记备案租房的，可以按季以租金实际发生额为限提取住房公积金。

  NO.2

  第二类，中央国家机关派驻贫困地区参加脱贫攻坚工作的人员，可提取住房公积金账户余额用于支付扶贫地房租。

  NO.3

  第三类，在北京市行政区域内无自有住房的新就业大学生，可在入职三年内提取住房公积金账户余额用于支付房租。

  NO.4

  第四类，在北京市行政区域内无自有住房、且生育了二孩的职工家庭，可在二孩出生后三年内提取住房公积金账户余额用于支付房租。

  如果您符合以上几种情况之一，

  需要准备哪些材料办理住房公积金提取呢？

  给您准备清单啦！

  ↓↓↓

  办理材料

  通过北京市住房租赁监管服务平台登记备案租房的，持申请提取职工身份证原件，按季以租金实际发生额为限提取住房公积金；

  十八大以来参加精准扶贫工作的人员，持单位扶贫工作证明可一次性提取本人账户余额支付房租等费用支出；

  在北京市无房的新就业大学生，持学历证明可在入职三年内可提取本人账户余额用；

  在北京市无房的职工家庭生育二孩的，持户口本即可在二孩出生三年内办理提取。

  租房申请提取住房公积金办事指南

  申请方式及流程

  一、无自有住房(每月提取1500元)方式申请提取住房公积金

  办理途径有两种：

  途径一：通过住房公积金网上业务系统申请，到住房公积金柜台办理。

  1

  第一步，登陆系统

  登录北京住房公积金网，点击首页右侧【个人网上业务平台】，选择【个人网上业务平台(北京中心)】,点击【注册用户登录】,输入账号、密码和验证码登录北京住房公积金个人网上业务平台办理业务(未注册的用户可在登录页面办理注册开通)。

  温馨提示: 个人注册仅支持已办理住房公积金联名卡的缴存人。

  操作步骤：点击登录页面的【注册开通】，根据系统提示，填写校验个人信息，阅读并勾选确认《综合服务渠道个人用户注册协议》，填写联名卡验证信息，设置公积金交易密码和登录密码，完成注册。

  2

  选择提取事项，录入提取信息

  点击页面左侧【我要提取-提取公积金-提取申请】，在新事项申请列表中点击【租房申请提取住房公积金】，进入事项申请页面，系统自动反显用户基本信息。选择【收款人联名卡银行】后系统自动反显相应的银行卡号。选择【租房类型】为“无自有住房(每月提取1500元)”。

  3

  个人授权、承诺

  阅读并勾选《个人信息核查授权、承诺书》，点击【提交】，系统显示提交成功。

  4

  提交申请，打印回单

  在提交成功页面，点击【打印回单】，打印《北京住房公积金管理中心业务凭证回单》，提取申请完成。

  温馨提示：申请事项提交成功后，申请人可点击页面左侧【我要提取-提取公积金-提取申请】， 在页面下方“网上可提取事项记录”栏中，点击【查看明细】，可以查询已申请事项详情，点击【打印回单】，可以补打《北京住房公积金管理中心业务凭证回单》。

  5

  住房公积金柜台审核办理

  将《北京住房公积金管理中心业务凭证回单》一份、申请人身份证原件交由单位经办人到公积金柜台现场办理。网上申请的事项审核通过后，提取资金将划入申请人住房公积金联名卡账户。

  温馨提示:

  1.请仔细阅读系统提示信息，以免遗漏相关提取材料。

  2.个人住房公积金封存在管理部集中封存户(即单位名称以“信息清晰集中封存户”或“信息不清晰集中封存户”开头的)，或封存在原单位但单位已注销的可以自行办理。

  途径二：通过住房公积金业务柜台办理。

  1

  填写表格

  按照样表填写《租房提取住房公积金申请表》(住房公积金表109)。

  温馨提示：

  1.“所在单位名称”为申请人住房公积金账户所在单位。

  2.“联名卡开户银行及联名卡卡号”需为申请人本人的有效住房公积金联名卡。

  3. 如需办理约定提取，请填写约定提取信息，选择约定提取周期。

  4.“申请人签字”需为本人签字并注明年月日。

  2

  提供材料

  《租房提取住房公积金申请表》(住房公积金表109)一份、申请人身份证原件。

  3

  住房公积金柜台审核办理

  由经办人携带经办人身份证原件及上述材料选择任意的管理部及受托银行代办点办理。

  温馨提示：中共中央直属机关分中心、中央国家机关分中心、北京铁路分中心的缴存人按所在分中心规定办理。

  二、租赁公租房方式申请提取住房公积金

  租赁公租房方式申请提取住房公积金的办理途径、办理流程与上述“无自有住房(每月提取1500元)方式申请提取住房公积金”基本一致，只需将【租房类型】选择为“公租房”。办理材料除上述“无自有住房(每月提取1500元)方式申请提取住房公积金”需提交的材料外，还需提供公租房合同原件、公租房发票原件。

  温馨提示:

  1.租赁开始时间、租赁终止时间以开具的租房发票对应的租赁月份为准。

  2.请仔细阅读系统提示信息，以免遗漏相关提取材料。

  3.个人住房公积金封存在管理部集中封存户(即单位名称以“信息清晰集中封存户”或“信息不清晰集中封存户”开头的)，或封存在原单位但单位已注销的可以自行办理。

  三、无自有住房(租住商品房合同、发票)方式申请提取住房公积金

  无自有住房(租住商品房合同、发票)方式申请提取住房公积金的办理途径、办理流程与上述“无自有住房(每月提取1500元)方式申请提取住房公积金”基本一致，只需将【租房类型】选择为“无自有住房(租住商品房合同、发票)”。办理材料除上述“无自有住房(每月提取1500元)方式申请提取住房公积金”需提交的材料外，还需提供租住商品住房合同原件、租房发票原件。

  温馨提示:

  1.租赁开始时间、租赁终止时间以开具的租房发票对应的租赁月份为准。

  2.请仔细阅读系统提示信息，以免遗漏相关提取材料

  3.个人住房公积金封存在管理部集中封存户(即单位名称以“信息清晰集中封存户”或“信息不清晰集中封存户”开头的)，或封存在原单位但单位已注销的可以自行办理。

  四、夫妻一方租房提取后，配偶因同一租房事项申请提取住房公积金

  提供填写好的《租房提取住房公积金申请表》(住房公积金表109)一份、申请人身份证原件、结婚证原件交由经办人携带上述材料选择任意的管理部及受托银行代办点办理。

  五、原有租房提取事项中断后再次办理提取住房公积金

  提供《租房提取住房公积金申请表》(住房公积金表109)一份(在表中勾选“原有租房提取事项中断后再次办理”)和本人身份证原件交由经办人携带上述材料选择任意的管理部及受托银行代办点办理。

  办理材料

  （一）网上办理：

  1.无自有住房(每月提取1500元)方式：《北京住房公积金管理中心业务凭证回单》一份、申请人身份证原件;

  2.租赁公租房方式：《北京住房公积金管理中心业务凭证回单》一份、申请人身份证原件、公租房合同原件、公租房发票原件;

  3.无自有住房(租住商品房合同、发票)方式：《北京住房公积金管理中心业务凭证回单》一份、申请人身份证原件、租住商品住房合同原件、租房发票原件。

  （二）柜台办理：

  1.无自有住房(每月提取1500元)方式：《租房提取住房公积金申请表》(住房公积金表109)一份、申请人身份证原件;

  2.租赁公租房方式：《租房提取住房公积金申请表》(住房公积金表109)一份、申请人身份证原件、公租房合同原件、公租房发票原件;

  3.无自有住房(租住商品房合同、发票)方式：《租房提取住房公积金申请表》(住房公积金表109)一份、申请人身份证原件、租住商品住房合同原件、租房发票原件。

  夫妻一方租房提取后，配偶因同一租房事项申请提取：

  1.《租房提取住房公积金申请表》(住房公积金表109)一份;

  2.申请人身份证原件;

  3.结婚证原件。

  原有租房提取事项中断后再次办理提取：

  1.《租房提取住房公积金申请表》(住房公积金表109)一份;

  2.申请人身份证原件。

  办理地点

  北京住房公积金管理中心大兴管理部

  对外办公时间：9：00-12：00，13：30-17：00（公休日和法定节假日按照国家规定执行）

  业务咨询电话：12329（人工服务时间8：00-22：00，法定节假日除外）

  办公电话：69231044

  地址：大兴区黄村兴丰大街三段 132 号

  办理时间及时限

  网上办理：申请时间为工作日9：00-19:00，提交后即时生效。

  柜台办理：9：00-12：00，13：30-17：00(公休日和法定节假日按照国家规定执行)，管理部及受托银行代办点柜台准予提取的，即时办结。

  办理费用

  收费标准：不收费。

  那么

  北京公积金贷款额度与账户余额有关吗？

  市管公积金：没有直接的关系

  与借款申请人的公积金缴存年限有关

  每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

  与借款申请人的户籍所在区域有关

  借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区(以下简称城六区)以外的首套住房，最高贷款额度可上浮20万元；

  对于不属于前一种情况，但借款申请人的户籍均在城六区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮10万元。

  与首套房或二套房有关

  借款申请人购买第一套住房政策规定最高可贷120万，根据户籍所在区域外迁购房，还可上浮10-20万。购买二套住房政策规定最高可贷60万。

  与借款申请人申请贷款期限有关

  借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款申请人法定退休年龄后5年，原则上最高不得超过65周岁。如借款申请人为已婚的，贷款期限以夫妻双方中较长的一方计算。

  与借款申请人月收入（月还款额）有关

  根据北京公积金贷款政策，在保证借款申请人基本生活费用的前提下，按等额本息还款法计算的月均还款额不超过借款申请人月收入60%的标准，确定贷款金额和贷款期限。

  国管公积金：有关系

  借款申请人购买首套自住住房的贷款最高额度为120万元，购买第二套住房的，贷款最高额度为60万元。

  住房公积金个人贷款具体额度在北京住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度内，以住房公积金个人账户余额为基础，结合贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况、个人征信情况，以及存贷比调节系数等因素综合确定，

  购买首套自住住房的，个人账户余额不足7万元的按7万元计算；

  购买二套住房的，个人账户余额不足2万元的按2万元计算；

  购买政策性住房的，不受此规定限制。

  借款申请人及其配偶在申请贷款前2年内，其他贷款（不含助学贷款）逾期连续达到3至5期的，其贷款最高额度在北京住房公积金管理委员会公布的贷款最高额度基础上下调20%。即首套住房的贷款最高额度为96万元，二套住房的贷款最高额度48万元。

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