买房是件大事，尤其是在北京这样寸土寸金的一线城市，一块儿地板的细微差距都可能差出十多万来，更何况是一个阳台，一个功能房等等，所以买房更得精打细算。

  众所周知，买楼房都会有大面积的公摊，似乎对于开发商来说得房率上来就是自己亏了一样，所以在你买房按平米支付的时候从来不会按你的使用面积收费。百平米左右的小三居到手使用面积80平左右是常态，得房率在85%左右的就已经算是良心企业了，而有些房企却“不守规矩”就是要给业主争取实打实的优惠。

  就小编跑盘了解，中粮置地京西，牢记为广大民众服务的企业责任，潜心筑就京西普宅典范，得房率更是一度超越100%。

  中粮京西祥云项目位于地铁稻田站北约800米的距离，仅需2站就可直达丽泽商务区，2019年年底随着房山线北延通车，更是4站地直达南三环10号线首经贸站换乘，交通极为便利。

  中粮京西祥云项目总占地面积6.8万平米，建筑面积16.38万平米，由12栋高层住宅、8栋商务产品、1栋自住型商品房以及1栋2700㎡的独立商业组成。2017年更是以近21亿的销售金额位列区域销冠。

  项目目前4#7#楼在售，主推125平米三居和140平米四居户型，均有阳台飘窗大面积赠送，125㎡户型使用面积在120平米左右，得房率约为96%，140㎡户型使用面积达143平，得房率102%，项目虽为普宅，却能做到电梯入户，别墅级的享受，而且还精 装交付，售价仅为5.8万元/平。

  下面小编带您来算一笔账，反推一下看看这笔钱花的值不值。

  以125平三居为例，市面上普通住宅得房率82%左右，仅在面积上就比同样户型多出22.5平，根据市场行情折合人民币约合120万左右。用120万除以125㎡户型约合每平米省下9600元。

  以时下装修标准来算，华为物联智控系统，全屋除霾新风系统，日力空调，全智能家居，全德国进口卫浴，降噪壁纸，无缝拼接石材地板，豪 华装修。保守估计装修到这个地步至少六七十万，用70万装修除以125平房屋面积，约合每平米省下5600元。

  用中粮京西祥云均价58000元减去9600元减去5600元，项目约合每平米42800元/平。而仅一路之隔的万科金域缇香小区二手房挂牌价在48000元/平左右，新房比二手房还要便宜。

  不仅如此，中粮京西祥云已经走过匠心细作，精工住宅的1.0时代，携手华为健康智能，依托中粮庞大企业资源全面开启全资源整合定制的3.0时代。

  在这里，不只是价格，多到159道细节，处处让你感动。

  八万平米绿化，串联八大园林塑胶跑道线，动动胳膊溜溜腿儿到园博园。

  在这里，处处是惊喜，面面都俱到的中粮京西祥云就是美好生活的缩影，老有所养、幼有所乐、病有所医一站式管家服务，称之为北京普宅的典范当之无愧。

  别的先不说，来中粮京西祥云，你会发现，你捡大便宜啦。(新浪乐居编辑 肖帅)