乐居买房讯 孙晓萌 发自北京

  特殊时期，房地产领域动作频出，乐居编辑从政策、土地、企业以及声音四方面，带您回顾2月份北京房地产市场发生的“大事件”。

  政策：

  央行降息：1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%

  中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。【详情】

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  房贷百万月供少还30元

  据专家测算，此次下调后，统计的全国64个城市中，若100万房贷、等额本息偿还30年，其月供额将从此前的5731元降至5699元，减少了31元。【详情】

  土地：

  北京2月份土地成交439.89亿元

  2月以来，北京已成交10宗宅地，总成交金额达439.89亿元。其中，溢价率超过20%的有8宗，有3宗溢价率超过30%，最高溢价率达到49.8%，创2年来新高。另外，这10宗地中，总价超过40亿的有6宗。【详情】

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  2020北京土拍最火5块地带您看

  56天，16宗，平均3.5天就有一宗住宅用地成交。土地出让金累计达671.88亿元，同比上涨15.14%，刷新了北京近十年的同期成交记录。【详情】

  2020北京供地计划 1000公顷住宅用地供应

  北京市规划和自然资源委员会公布《北京市2020年度建设用地供应计划》，今年北京土地供应总量3710公顷，其中住宅用地供应1000公顷。今年1-2月，已挂出约21.43公顷住宅用地。另外今年前两个月，北京共成交16宗地块56天，16宗，平均3.5天就有一宗住宅用地成交。【详情】

  企业：

  2月超30家房企发债融资

  到期债务规模大，叠加疫情带来的销售回款骤减，房企资金压力进一步加剧。一些房企抓紧上半年的融资窗口期，陆续开始通过发行债券来“避寒”。据不完全统计，2月以来已经有超过30家房企发布债券融资计划及进展公告，拟发行规模较上月大幅增加，呈井喷之势。【详情】

  38位高管“换防” 碧桂园架构大调整

  2月24日晚间，碧桂园发布一份《关于部分中心和区域调整的通知》，宣布将对集团总部组织架构、区域划分及相关人员等作出调整，总共涉及十几项总部部门、区域公司的合并，以及多名高管的岗位换防。【详情】

  声音：

  北京发布2020年300项市重点工程计划

  2月21日，北京公布了2020年300项市重点工程计划，涉及民生改善、基础设施、高精尖产业三大领域。其中包括16个轨道交通项目、7个国铁项目、5个市郊铁路项目。当年计划完成投资约2523亿元、建安投资约1253亿元。【详情】