1月31日，断供三年的通州迎来土地开闸。粗略统计，自2016年11月北京首次开始竞拍“限房价、竞地价”地块以来，全北京所有区域里，唯 一一个到目前没有一宗限价房土地完成出让的区域只有通州！

  而今日，通州将单日3宗宅地共同入市，其中两宗为共有产权地块，另一宗则为限竞房地块，起拍价共计90亿。

  最后一宗开拍的地块为北京市通州区台湖镇YZ00-0405-0094等地块R2二类居住用地、YZ00-0405-0097地块A33基础教育用地，地块同样位于通州台湖镇，地块是三宗地块中体量最大的地块，同时也是限竞地块。起始底价65亿，极大的考验了开发商的资金实力，开拍前仅获得包括中国金茂；平安+万科在内的3家房企报价。

  双方经过5轮的较量，最终平安万科以66.6亿拿下地块！

  该地块总建面280243平，商品住房销售均价不超过51585元/平，且最高销售单价不得超过54164元/平，土地上限竞自持，达到预设自持商品住房比例后投报高标准建设方案。

作为首都的副中心，各种利好落地的情况下，对于通州住宅的需求也必然会上升。从土地供应角度看，通州已经不太可能再供应纯住宅用地，而从土地储备看，基本也只有台湖等非核心区可能有住宅供应。目前通州台湖区域在售名盘：