康明租房房屋租赁怎么交个人所得税呢，这些内容对于个人来说都是很重要的小常识，下面就来具体的介绍相关的内容，让大家解决租房缴税的问题。

房屋租赁是很常见的一种形式，它的要求很高，最重要的是对房东要缴纳个税有一定的要求和限制的。那么房屋租赁收入个税怎么算呢，房屋租赁怎么交个人所得税呢，这些内容对于个人来说都是很重要的小常识，下面就来具体的介绍相关的内容，让大家解决租房缴税的问题。

房屋租赁收入个税怎么算？

一、首先租房收入个人所得税是指有房租收入的纳税人（出租人）交的，不是承租人缴纳的。其次租房收入个人所得税是按照房租收入交税的具体如下。

二、对于企业出租房屋而言，应并入其他收入一并交纳企业所得税。对个人而言，应交纳个人所得税：每月（次）收入不超过4000元时：应纳个人所得税额＝［每月（次）收入额－准予扣除项目－修缮费用－800］×20％

三、每月（次）收入超过4000元时：应纳个人所得税额＝［每月（次）收入额－准予扣除项目－修缮费用］×（1－20％）×20％准予扣除项目包括交纳的营业税、房产税、印花税等；

四、如果是出租居民住用房，税率为10％；修缮费用一月（次）最多扣除800元，没有扣完的部分下月继续扣，扣完为止。你公司为房主代交税金，房主取得的是税后所得，在计算个税时要换算成含税所得：

五、月不含税租金＝16500／6＝2750月含税收入：X－（X－X＊5％－800）＊20％＝2750X＝3197.53月应交个税＝（3197.53－3197.53＊5％－800）＊20％＝447.53。

房屋租赁怎么交个人所得税？

一、第一种是按照1％的附征率计算的。计算公式：4800＊1％＝480。这主要是为了方便管理，根据《国家税务总局关于个体工商户定期定额征收管理有关问题的通知》。

三、个人所得税附征率应当按照法律、行政法规的规定和当地实际情况，分地域、行业进行换算。个人所得税可以按照换算后的附征率，依据增值税、消费税、营业税的计税依据实行附征。

三、第二种是按照个人所得税法规定计算的。计算公式：（4800－800）＊20％＝80。但是这种计算的缺陷是，《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第二十一条税法第六条第一款第四项、第六项所说的每次，按照以下方法确定：（四）财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。将4800的年所得换算为月所得，是不达个人所得税的起征点的。都是合法的，主要看当地税务机关采取哪种管理方式。

房屋租赁收入个税怎么算呢，上面介绍了一些具体的内容了，希望这些小常识大家要利用到生活中去，对于租房个税的计算有一定的参考价值。房屋租赁怎么交个人所得税呢，可以按照百分之一的附征税进行计算，或者是按照个人所得税法规定计算，这些小常识大家需要多了解相关的内容。