康明租房租房合同的话，需要知道应该如何进行。下面就来介绍解除租房合同怎么写，合同解除程序是什么，这些内容都是很重要的小常识，对于大家了解租房的问题有一定的参考作用，来看看相关的内容。

租房的问题很复杂，但是如果按照合同流程走的话，还是很简单的。如果想要解除租房合同的话，需要知道应该如何进行。下面就来介绍解除租房合同怎么写，合同解除程序是什么，这些内容都是很重要的小常识，对于大家了解租房的问题有一定的参考作用，来看看相关的内容。

解除租房合同怎么写？

一、甲方（出租方）乙方（承租方）：甲、乙双方就年月日共同签订的《租赁合同》（下称合同）的解除相关事宜，约定如下，以资遵守。

二、甲、乙双方友好协商，一致同意解除合同。甲、乙双方共同确认以下事实：甲方已收取乙方自年月日至年月日期间的租金共计人民币元（大写：）；收取乙方履约保证金人民币元（大写：）。

三、乙方经甲方允许，已实际对承租房屋进行了装饰、装修和改造，并支出费用人民币元（大写：）；乙方承租后为承租房屋添置了等物品，价值人民币元（大写：）；甲方已代收乙方缴纳的水、电、煤气等费用人民币元（大写：）。至本协议签订之日起，乙方尚欠水、电费用元。

四、乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费相互折抵（或折抵后甲方／乙方须向对方另外给付人民币元）。

五、合同解除后，乙方所有的可移动物品归属乙方；租赁房屋内固定物及装修部分归属甲方。本条约定的可移动物品具体是指：桌椅、电脑、家俱等物品。

六、乙方应于本协议签订之日起日内迁出租赁房屋。乙方按约迁出租赁房屋后日内，甲方应全额返还乙方履约保证金人民币元（大写：）并以银行转帐方式支付给乙方。乙方帐号见合同。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。甲方（签字）：＿＿＿乙方（签字）：＿＿＿年＿＿月＿＿日＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日二＊＊一＊＊年月日。

合同解除程序？

一、单方解除单方解除，即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权，不需对方当事人同意．只需解除权人的单方意思表示，即可发生解除合同的法律效果。但解除权的行使并非毫无限制，合同法对其行使期限和行使方式均有明确规定。

二、关于解除权的行使期限，合同法第95条规定：（1）法律规定或当事人约定解除权行使期限的期限届满当事人不行使，该权利消灭；（2）法律没有规定或当事人未约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

三、关于解除权的行使，合同法第96条规定：（1）一方行使解除权解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力、（2）法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，应遵循其规定。

四、协议解除协议解除的程序，是指当事人双方经过协商同意，将合同解除的程序。其特点是：合同的解除取决于当事人双方意思表示一致，而不是基于当事人一方的意思表示，也不需要有解除权，完全是以一个新的合同解除原合同。它适用于协议解除类型，并且在单方解除中，只要解除权人愿意采取这种程序，法律也应允许并加以提倡。

五、由于协议解除程序是采取合同的方式，所以要使合同解除有效成立，也必须有要约和承诺。这里的要约，是解除合同的要约，其内容是要消灭既存的合同关系，甚至包括已经履行的部分是否返还，责任如何分担等问题。

六、它必须是向既存合同的对方当事人发出，并且要在既存合同消灭之前提出。这里的承诺，是解除合同的承诺，是完全同意上述要约的意思的表示。协议解除是否必须经过法院或仲裁机构的裁判？我国法律未作这样的要求，允许当事人选择：或者经过法院或仲裁机构的裁判，或者直接由双方当事人达成解除原合同的协议。

七、采取协议解除程序，何时发生解除的效力？在合同解除需经有关部门批准时，有关部门批准解除的日期即为合同解除的日期。在合同解除不需有关部门批准时，双方当事人协商一致之时就是合同解除生效之时，或者由双方当事人商定解除生效的日期。

上述的这些内容介绍了关于解除租房合同怎么写的问题，不知道大家了解了吗，其实租房合同需要重视的问题还是有很多的，合同的内容需要双方协商完成。合同解除程序是什么呢，这些小常识需要牢记，如果想要解除程序的话，这些流程很重要，需要大家了解。