地暖有水地暖和电地暖。水地暖是比较常用的地暖，以水为供暖媒介，一般埋设于地面，像北方供暖地区的，开发商使用水地暖的比较多。优点是质量稳定，使用寿命长。

水地暖是以温度不高于60℃的热水为热媒，在埋置于地面以下填充层中的加热管内循环流动，加热整个地板，通过地面以辐射和对流的热传递方式向室内供热的一种供暖方式。地暖正常的使用寿命在50年，甚至以上，一般地暖的使用寿命和建筑的寿命相当。地暖的主要施工材料为，地暖管，保温层，反射膜。地暖管的寿命，现在使用的多数是PE/PEXT/PPR、PEXB等管材，耐用性比较好，使用寿命长。

地暖管材寿命跟地暖施工也有很大的关系，在地暖施工时很多时候不注意地暖管材的保护，把地暖管材拉来拉去这样就容易划伤地暖管材，虽然只是一点点的划痕但也会影响地暖系统的寿命，如果是外阻氧层的地暖管材一旦阻氧层被破坏后地暖管材的抗氧化性能就会大大缩减，所以说规范的地暖施工是保证地暖寿命的根本。

如果地暖供热效果差，可以选择清洗地暖。地暖清洗的意思很单，就是清除地暖管中的沉积的杂质。地暖系统里面使用的水源基本上都是自来水，一般来说自来水里面这些物质的含量都是严格控制的（在出厂的时候都是达标的），但是在给水网络中，因为管道、二次供水的水箱等问题，可能会导致水中微生物、矿物质的含量超标。水中的微生物在一定情况下产生了大量的生物粘泥，附着在了管壁上；矿物质中的钙镁离子，在加热时会形成碳酸钙、碳酸镁，长期不清理就会附着在管路内壁上。由此形成杂质，阻碍地暖系统的正常运作，影响采暖效果。

另外，影响暖气温度的还有：层高，如果房子层高在3米以上，温度肯定会低些。地面铺设材料，地砖要好于木地板，实木地板导热最差，如果是在地砖上铺设地板，更差。如果当初管道铺设密度低，或者管道有施工质量问题，同样会导致不热。