一图读懂上海加装电梯流程、补贴政策
2018-02-06 斯迈普电梯 1010

　　1.计划立项：

　　由业委会作为申请人向区房管局申请实施计划；

　　2.规划审批：

　　申请人向区规土局送审设计方案，经规土局审核公示;

　　3.房屋安全性论证：

　　申请人向市修缮工程质量检测中心提请房屋安全性论证;

　　4.施工许可：

　　申请人向市住建委网站申请施工许可证，区建交委收到申请材料颁发施工许可证;

　　5.质量技术监督:

　　申请人委托施工单位向区市场监管局申请安装监督、检验、使用登记；

　　6.竣工验收：

　　工程建设完成后，申请人向区规土局申请规划验收、向区建交委办理竣工备案；

　　7.补贴申请：

　　申请人向区房管局提出补贴申请，区房管局报送区财政局。

　　加装电梯7问（1P）

　　Q1:加装电梯应当满足哪些条件？

　　①符合现行城市规划、建筑设计、消防和结构等规范和标准；

　　②未列入房屋征收范围和计划；

　　③增设电梯所在幢房屋的全体业主同意；涉及占用小区土地或专用部位的，应当征得相关权利业主三分之二以上同意；

　　④建筑间距控制符合本市旧住房综合改造管理有关规定。

　　Q2:谁来申请？

　　①小区业主委员会来申请；

　　②未成立业主委员会的可由所在地居民委员会为申请人；

　　③直管公房和系统公房由房屋所有权人或者委托管理人为申请人。

　　Q3：向谁申请？

　　业主形成书面协议后委托设计单位现场勘察是否具备加装条件，后向国土规划行政管理部门申请。

　　Q4:书面协议应包含哪些内容？

　　①确定电梯使用管理者；

　　②增设电梯工程费用的预算及其筹集方案；

　　③电梯维护保养方式及其保养维修费用分担方案；

　　④与不同意增设电梯的业主进行协商，以及对利益受损业主进行补偿的资金筹集方案；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当由业主协商确定的事项。

　　Q5：安装电梯的资金怎么筹集？

　　加装电梯工程资金来源：业主自筹+政府补贴

　　Q6：安装电梯政府有补贴吗？

　　目前，政府补贴占工程总价的40%，最高不超过24万元。

　　Q7：不同楼层需要怎么分摊资金？