按照新京报记者的采访，在这个酒店下面原来的商户说，这个楼大概是7层高，2~6层用于经营足浴和 酒店，2017年的时候曾经做了装修改造，把酒店所在楼层的大厅隔成客房。也有媒体传来消息支出，倒 塌原因初步认定和承重有关（当然具体倒塌原因还要等后面的鉴定报告）。被采访的商户说，酒店或者 业主装修改造施工期间，底层商户的窗户都扭曲变形，商户于是搬了出来。 可能很多人都在关注救人的问题，替埋在下面的人祈福。那我借这个机会，呼吁一下大家，都关注一下 自己： 你住的房子就一定结实吗？ 可以说我们今天经过正规生产流程，盖的大部分房子都是比较结实的，尤其是目前中国广泛流行的钢混 结构（倒塌的这个楼是钢架结构），就是他不会立刻倒，包括遇到地震，都是先扭曲，最后垮塌。从扭 曲到垮塌是有一个过程的。

就是不会像我们代理的09年的楼倒倒一样（那个案件有很大程度上是施工原因），也不会像汶川地震时 的汶川中学一样（预制板结构），不给你反应时间就倒了。一般他是一个缓慢的过程。而且一般都是自 下而上，先出现地基问题，不均匀沉降，出现裂缝，然后是倾斜。一般在倾斜的过程中就可以及时发现 问题，然后再根据情况进行加固。 设计阶段就要考虑这个楼房是否能承担足够的重量，包括楼体自身的重量，和业主搬进去之后的重量。 这个载荷，也就是楼房能撑住什么重量，在设计上都是有余量的。 难就难在后面总是会在各个环节出现吃掉余量的人：比如开发商去找优化公司进行优化，把所有的钢筋 密度都调整到法律允许的最小范围——也就是成本最低的范围。然后施工方又通过报低价招投标，再层 层转包，导致实际生产的建筑承包商是农民工工头，无论是施工技术还是偷工减料，都会对载荷进一步 侵占。再之后业主违规进行装修，打掉承重墙，不申报就加盖，又会导致更多问题。 我说的这些各行各业都存在，也会有人站出来说不是我一方的问题，或者我们不敢有问题，而发生的事 故，很少是单一因素造成的，往往都是多个环节出了问题的乘法叠加。所以在这一类案件中，通常责任 人都会有多个。

如果是一个因素两个因素，可能房子还是安全的，因为技术上、法律上和制度设计上给 他留下了余量。但是当一系列因素乘法叠加的时候，就会出现压死骆驼的最后一根稻草。 那么谁是骆驼呢？业主。 有人会说，设计方不敢瞎弄，因为人命关天，出了事要判刑。有人说，开发商不敢胡来，政府不敢睁一 只眼闭一只眼，施工方不敢乱来，再说还有监理，出了事大家都要判刑。如果方案不达标就不能过审， 如果质量不达标就不能验收。而现状就是很多出了问题的楼该过审过审，该验收验收，这里面有一些项 目本身存在侥幸，实际上是带伤交付。 如果问题很明显，你还是幸运的，因为你能第一时间看到楼歪了、楼倒了，如果问题不明显，这个安全 隐患就被掩盖下来。而我们显然应该更关注后者，这次倒塌的这个酒店，虽然调查原因还没出来，但是 就新京报的采访说，如果商户早在两三年前就发现一楼的玻璃收到挤压炸裂，以至于商户都搬走，这个 情况显然就没有引起业主、酒店和政府部门的重视。 2013年3月27日9时45分郴州雄森豪庭酒店附楼多功能厅发生坍塌事故，致2人死亡、4人受伤。 2014年4月4日上午，奉化市锦屏街道居敬小区29幢西侧2单位1至5楼粉碎性倒塌，被害人陈某乙被压 死亡，多人受伤。

2014年8月26日，太原天塔小区1号楼突发地基不均匀沉降事件，导致楼体倾斜。 我列举的这些都是责任人后来被判刑坐牢的案例，像这样的案例在最近四年全国至少发生了一百件，刑 事责任的承担，通常都是事故发生后一年以上的事情，可以说是“秋后算账”，那些确实有质量问题但 是没伤到人命的案子，有不少就不了了之了。 我们不要低估了这个楼房倒塌产生的破坏力，从安全上，经济上都是问题，一个地基出问题的楼，加固 需要数千万，这笔钱谁出？在我看来，对于住在里面的人来讲，这个实际上比空难更引起重视——航空 公司一个飞机，我们知道空难发生的频率可比汽车交通事故低多了，一个飞机掉下来所有的乘客都很危 险，所以航空公司对待空难的态度是非常慎重的。

和做飞机的频率比起来，房子是一直住在里面，任何一个小概率事件，只要拉长到五十年，发生危险的 概率都大大提高了。 除了今天在桥洞底下风餐露宿的乞丐，剩下的人，包括今天压在下面的人，正在玩儿手机的人，和盖房 子的人，都有家，都有一个共同的业主身份。作为受害者，和潜在的受害者，当你被压在下面的时候， 盖房子的人判几年也没用，你的命没了。 所以当下这个事情发生以后，救人固然要进，更要紧的是借着这个事情的发生，大家先关注一下自身的 安全——你是不是一楼的商户，你的楼上也在装修，这个装修是不是手续齐备？你是不是楼上的业主， 你的楼下砸了承重墙，你怕惹事不敢说。你是不是刚买的小区即将收房的业主，你去地下室看一看，下 面都是渗水的时候，你要不要赶紧维权？ 因为现在你不愿意认真对待的问题，在未来你就更不认真对待了，因为没有房子塌在你面前，没有人死 在你面前。 最后我再回到制度上。 我认为我们今天的房地产、建筑制度确实已经迭代了很多版本了，但是还是存在一定问题的。最近有个 好消息，就是今年实施一部新法规叫《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》，大家可以 关注一下，但是我认为长期来看，怎么盖房子不是最重要的，更重要的还是监管。

你们看疫情这么严重，有人还到处乱跑，最早的时候没人去拦他，因为“这是政府的事”。等到疫情的 后半段，在政府管控力度提高，权力下放到基层之后，这个管理是具体到社区的——街道、居委会、物 业和业主。有人在楼下跑，楼上就有人喊。 相对于城市小区，农村因为有村委会这个组织，所以管理能力明显很强，会有人干脆在村口拦截外来人 进入。

那你们想想看，如果全靠政府组织部队或者全靠政府的公务员去管理城市，客观上他是管不过来 的，必须依靠群众自身的力量。 今天关于建筑质量灾害的制度，虽然从设计到施工到竣工到平时，都有相应的“有关部门”。但是这些 有关部门没有，也不可能有那么多雇员，每天到你家看你有没有凿承重墙，有没有搭违建——今天这起 悲剧很可能也是一个违建——室内违建。这几年违建治理一直是我们各地政府的一个主题，但是客观上 又有很多违建一直拆不掉、拆不动，就是因为涉及到很多具体的业主的利益。

当政府力所不能及的时候，就需要老百姓自己去帮政府一把，你邻居砸了承重墙，你不举报，等到房子 塌了你说政府“监管不力”，你可以这样说不是完全没道理，但是你的命没了。 福建泉州欣佳酒店装修改造了好几年了，出事以后记者随便一采访就能找到知情人，这个知情人自己搬 走了，没有举报，我们讲不能说他是有责任的，他能重视自身的安全就已经很了不起了，但是到了疫情 期间，几十人一下子就压下去了，问题不是现在救治是否有力，或者政府选址是否不严谨这么简单，更 多的问题是，我们全社会都在放任这种安全隐患，以数年甚至数十年为单位的无视他。

更进一步说，如果平时，可能有些人意识到风险去维权，还受不到政府的重视，那么现在就是个好的机 会，趁着各地政府相关单位都要“做活动”，顺手把身边的建筑质量问题举报一波，这样政府才有机会 来“救”咱们。 不需要一个小区的人一起去重视，因为人和人是不一样的，总要有人挺身而出。但是一个楼少说也几十 户、几百户甚至上千户的小区，只要有一个在电脑面前的你看到这篇文章，你去行动，你就挽救了你自 己、你家庭和你所有的邻居。