值得注意的是，近期商业租金小幅下降。中指研究院数据显示，2019年四季度，全国重点城市主要商圈写字楼租金整体水平环比有所下跌，平均租金为4.9元/平方米·天，跌幅为0.67%。从商圈看，租金环比上涨的商圈占38.8%，租金环比下跌的商圈占56.3%，5.0%的商圈租金与上期持平。

即便如此，2019年下半年，国内主要商业街商铺和重点商圈（购物中心）商铺租金整体水平稳中有涨。其中，由全国重点城市100条商业街商铺为样本构成的百大商业街（百街）商铺平均租金为25.9元/平方米·天，环比上涨0.58%；由100个典型购物中心商铺为样本构成的百大购物中心（百MALL）商铺平均租金为27.2元/平方米·天，环比上涨0.44%。

分城市看，2019年下半年，一线城市中租金环比上涨的商业街占74.1%，环比下跌的商业街占11.1%，14.8%的商业街租金与上期持平。北京10条商业街租金环比全部上涨。其中，南锣鼓巷涨幅最高，达2.64%；在上海的11条商业街中，6条商业街租金环比上涨，2条环比下跌，3条持平。其中，四川北路商业街环比涨幅最高，为3.56%；广州1条商业街租金环比上涨，1条环比下跌，一条持平。其中，上下九步行街环比上涨0.27%；深圳3条商业街租金环比均上涨。其中，东门步行街涨幅最高，达2.48%。