位于南宁市龙岗新区的宏丰时代城，是一个利用三产用地规划建设的以零售批发为主的项目。由于其地段好，铺面价格实惠，颇受投资者青睐。

按照合同约定，再过几天，该项目一期就必须交铺。然而，有商铺购买者发现目前该楼盘已建到了一半高度，其施工许可证还未办得，仍属违章建设。邕宁区城管局相关负责人表示，他们已知晓此事，正按程序办理。

▲ 已经建到一半的宏丰时代城项目。 南国早报记者 周伟武摄

购买者

商铺恐无法按时交付

该项目位于邕宁区龙岗商务区龙华路上。12月18日上午，南国早报客户端记者来到项目现场，看到工地上仍在施工，商业楼已起到第10层。围墙和旁边售楼部外，均贴满宣传海报，内容大致为“干货、冷库，糖烟酒批发零售市场等”。

“按照合同约定，过10多天就要交铺了，现在才起到第10层。”购买者韦先生说，该项目是利用三产用地建设的20层商业楼，由于无法办理产权证，所以商铺价格比较便宜。今年初，他花10多万元，购买一个6楼的约10平方米的敞开式商铺，合同约定2018年12月31日前交付。

另一名购买者余先生更关心的是该项目的证照问题。“这项目都差不多建到一半了，听说现在还未取得建筑工程施工许可证。”余先生出示了一份《商铺合作建设合同》，他投资购买了两个各约10平方米的商铺。

合同显示，广西南宁鑫瑞宏丰投资开发有限公司与南宁市龙岗村墩蕾坡三组签订合同，鑫瑞宏丰公司获得该地块开发权。余先生说，他已把全部积蓄投入这里，但开发商迟迟未办得工程施工许可证，且不说明原因。

开发商

正在办理相关许可证

在售楼部内，南国早报客户端记者看到墙上已挂出邕宁区发改委批复建设市场的文件、建设用地规划许可证、土地的不动产权证、营业执照等，但唯独没办得施工许可证。置业顾问唐女士认出余先生又来打听此事，于是把余先生带到开发商相关负责人马先生的办公室。

马先生说，该项目确实还未办得建筑工程施工许可证，其主要原因是建设工程规划许可证还未办得。由于五象新区一带对工程项目的整体要求比较高，而这一带又有很多项目同时开工，以致建设工程规划许可证办理进度缓慢。

马先生表示，由于这是客观存在的原因，而且他们公司也一直在提交材料办理之中，所以提前开工建设未受到太多阻力。不过，目前建设工程规划许可证已审批过关，再过一两个月，肯定能办得建筑工程施工许可证。至于不能按时交房一事，他们会按照合同约定，赔偿购买者相应的违约金。

部门

已督促业主单位尽快完善手续

针对开发商方面的说法，广西大学土木建筑工程学院的卢老师表示，依据《建筑法》和《建筑工程施工许可管理办法》规定，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工。未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，主管部门要责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，并可处以罚款。

12月21日，南国早报客户端记者从邕宁区城市管理局相关人士处了解到，他们早已接到针对此事的情况反映，并按照程序督促业主单位尽快完善相关手续，否则会采取进一步的处理措施。

来源丨南国早报客户端记者周伟武

值班编辑丨陈程