但本次政策没有明确提及补缴12个月社保或个人所得税是否可以获得购房资格的问题。

西安房地产资深媒体人、西安欧亚学院人居环境学院客座教授朱郁在接受《中国经营报》记者采访时表示：“若落户后补缴社保和个税也能买房子，就变相刺激了楼市。”全国其他城市出台类似政策一般会明确指出补缴后不可以购房，西安这回给市场留有一定的空间和遐想。“这个可能对供求关系影响更大。”

对于市场方面的影响，朱郁认为，截至5月份统计的房价数据，西安同比价格是在涨，但环比价格却在降，限购新政将会给潜在需求打个折扣，将会改变楼市的供求结构和供求预期，房价短期可能会受到一定制约，未来客户争夺和营销大战将更加激烈。

“从价格涨幅、土地供应和月均去化量等各方面数据来看，临潼已经形成了底部支撑，房价稳中渐涨。而中海、新城、高新等地产商进入，价格都在1万元/平方米。对于临潼区的限购，是合理和必要的。”朱郁补充道。

目前，西安市代管的西咸新区还不在限购范围内，朱郁预测认为，限购可能很快就会轮到西咸新区的新城区，而西安北边的高陵区暂时可能不会作为主力区进行限购。

原标题：新落户者满1年方可购房西安住房政策再收紧