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西城 动批外迁记

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动批搬不搬?什么时候搬?将搬到哪儿?原址未来做什么?在2013年12月曝出外迁的消息后,动物园批发市场一下子就成为了业界、媒体、商户、大众共同关注的焦点。动批市场从形成到繁荣经历了…

动批搬不搬?什么时候搬?将搬到哪儿?原址未来做什么?在2013年12月曝出外迁的消息后,动物园批发市场一下子就成为了业界、媒体、商户、大众共同关注的焦点。动批市场从形成到繁荣经历了30年,已经形成了具有鲜明特色的生态圈。正因如此,动批的出走牵动着太多人的心。从当初的犹抱琵琶半遮面,到现在的千呼万唤始出来,掐指算来至今已一年有余。在这数百天里,随着动批外迁的进程,发生着许多故事。

是搬迁不是拆迁先从数日前说起。

本月初,西城区两会开幕。会上传出消息,今年西城区将积极引导北展地区动批、天意等批发市场调整疏解、依法规范和撤销20个市场。据介绍,去年动批市场总摊位数减少了1300个,占总数的10%;今年计划再减少1300个摊位。

动批的搬迁已经开始了。西城区副区长孙硕在接受媒体采访时开门见山地说,动批区域内共有12家批发兼零售的商市场,总摊位数共约1.3万户。去年整个市场的总摊位数减少1300个,占总数的10%,12家商市场之一的天皓成市场已经摘牌撤市转型。

而对于动批将迁往何处的问题,孙硕则进行了正面回应。动批去向是市场主体的自主选择。政府尊重市场规律,不会简单地以行政命令来决定或指定一个地方搬迁。他说,目前,已经有市场经营方有意到白沟、永清投资,也有商户有意到天津、怀来等。总之,一句话:去向是多元化的。

但值得关注的是,孙硕特别强调,动批是搬迁不是拆迁,不会在某个时间段内把市场全部搬走清空,不会简单地用时间表来限定。没有时间表,并不意味着会无限期拖延。他话峰一转,租约到期是一个好的节点,但没到期不意味着不推动。比如天皓成的市场方到2016年底合同才到期,这次是提前进行了撤市。对于现有还没到期的市场和商户,会根据大的规划,自身对市场的判断等做出搬迁、调整、升级等选择。

目前,天和白马市场引入了设计师工作室,扶持自主品牌;万容天地市场尝试整楼层升级改造,引入时尚品牌;世纪天乐市场帮助商户引入电子商务,改善经营方式;惠通永源市场把300个5-10平方米的小摊位置换成几十个大服装店,引入品牌服装设计师等。

媒体的问题又来了:动批区域未来有何打算?孙硕透露,目前已基本确立了其未来的发展走向,按照未来的规划,动物园商圈的服装批发业态将被服装设计、展览展示、电子商务等所取代,整个区域将以科技、金融、设计、时尚为主要业态,形成一个新的商务街区。

转型过程中,西城区提出一家市场、一种策略,会因地制宜对不同市场给予不同的个性化支持。

不发撤离通知就一直坚守

始建于上世纪80年代的动批,营业面积超过30万平方米,从业人员超过3万人,年营业额达到200多亿元,日均客流量超过10万人,早已成为全国最著名的服装批发市场之一。

即使动批外迁正在进行,动批市场依然火爆。此前,头条新闻记者走访动物园附近的多个批发市场,发现这里依然熙熙攘攘。

在动批,虽然一个并不算大的摊位动辄就要一二十万元的年租金,但在商户看来,营业额与租金还是成正比的。

拿世纪天乐商场来说,这里基本全是五六平方米的小档口,档口内挂满了男女服装等商品,两三个人在里面已很难转身,购物的消费者多为拎着黑色塑料购物袋、拉着车的批发户。但就是这种传统的商业模式,却在创造着巨大的经济价值。

据位于世纪天乐商场地下一层的一位商铺经营者介绍,商铺一天的营业额在6000元左右。我这个6平方米的商铺每月的租金为1.8万元,半年一交。她说,她的生意只是一般,位于黄金地段、业源广的商铺营业额要远高于此。

由此,也不难理解为何动批依然保持常态。几天前,也有媒体到已经摘牌撤市的天皓成市场走访,发现生意居然更火了。

一位来自东北的商户史先生对头条新闻记者介绍,自己在每个外迁市场都租下了一个门店。一方面为了占领市场,防止动批市场大规模外迁让我失去有利位置。另一方面也是出于对动批市场的依赖,只要动批一天不下发通知要求撤离,我就坚持一天。史先生说。

其实,史先生的做法具有相当的普遍性。如今很多商户在保留原有批发市场商铺的基础上,又分别在永清、白沟等地购买门店。他们说,由于多处外迁承载区位于三四线城市,且承载方推出大量优惠措施,很多商户能够有资金和精力经营多地的多处门店。

逛动批逛出一个淘宝店

刘媛是一个北京土著,今年不到30岁,曾在一家待遇还算说得过去的私企做部门主管助理。不知从什么时候开始,她周围的朋友都开始经营起了淘宝店铺。在朋友的影响下,刘媛也动起了开一家淘宝店的心思。

我那些朋友经营什么的都有。但他们都有同一个特质:有货源渠道。这样一来,他们的商品价格优势非常明显,而淘宝拼的就是价格。我就把自己能够搭上关系的人都想了一遍,居然没找出一个靠谱的货源。刘媛思量了很久,一度选择了放弃。

直到2010年的一个周末,她陪一个朋友去动批买衣服,才发现自己的愿望可以实现了。以前我从来没有去过动批,总是听朋友说那里的衣服很便宜,款式又多。那天到了动批一看,买东西的人都是大包小包的。关键是,在那里买衣服时,只要在一个店里买上几件并和店主说拿货,价格一下子就下来不少。于是,刘媛和一位商户聊了起来。这一聊,她才知道很多淘宝店主都从这里拿货。

后来,刘媛的淘宝店开起来了。虽然辛苦,但一年下来,收入很乐观。去年,刘媛本想盘下一个实体店,线上线下全方位经营。没想到,动批外迁的消息一浪高过一浪,她的计划也不得不再次搁浅了。

我担心的是实体店开起来了,进货的根据地却没了,得不偿失。其实,在淘宝卖服装的很多人也会从广州拿货,但我觉得确实没有动批方便。况且如果算上路费和运费,在动批拿货和从广州当地批发市场进货也差不了太多。除非是选好款式打版,再找南方工厂代工,利润会高不少,但这需要一定的资金支撑,目前我还没有这个实力。刘媛向头条新闻记者探听道:动批什么时候就都搬完了?对于这个官方却没有给出明确时间表的问题,只好告诉她:迁出是趋势,准备要提早。

头条新闻记者方彬楠

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作者: 头条新闻

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