头条新闻讯（记者 崔启斌 荣蕾）12月25日，由贝壳找房主办的品质共融丝绸之路经济带房产高峰论坛在西安举行。论坛上，中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强指出，房地产市场的变化不仅会影响房地产经纪行业，而且会迫使其发生改变。未来国内房地产经纪行业将迎来刚性需求为主转向改善性需求为主等四大发展趋势。

柴强分析认为，未来国内房地产经纪行业的四大发展趋势具体表现为：一是刚性需求为主转向改善性需求为主；二是卖方市场为主转向买方市场为主。这种变化会导致整个经纪行业规则的根本性转变，如佣金将会由卖家支付，独家代理将成为主流，客户将成熟理性、看重经纪公司品牌、较认经纪人；三是生人社区为主转向熟人社区为主。精耕社区将越来越重要；四是交易量波动始终较大。

交易量长期趋势是上升的，但不是均匀的，会早来会晚来，集中来或分散来，导致房地产经纪职业和行业的特点是收入不稳定、波动大，有所谓饱一顿饿一顿的说法。 由此，柴强认为，房地产经纪职业和行业需要支持。同时，如何抵抗、分散市场波动风险始终是个大课题，而加盟是分散风险的一种经营模式。

此外，柴强还在论坛上分享了一组关于房地产经纪行业的数据。目前，国内共有房地产经纪机构23.5万家，另有分支机构5.8万个，从业人员约130万人。柴强表示，展望未来，房地产经纪行业还有很大的发展空间。房地产市场规模特别是二手房市场规模会越来越大，人们将越来越需要经纪服务实现交易。