新浪乐居讯（编辑 孙佳月）随着轨道交通设施更加便捷，顺义楼市逐渐突破以往单一的高端别墅发展方向，开始主打能够满足刚需及改善性置业的产品。相比其他区域价格，顺义楼市始终平稳，均价约2万多元/平米，即使在大市场环境遇冷之时，区域下滑也非常有限，受到了刚需购房者的青睐。自去年以来，顺义楼市就加大了新房供应量，炫立方、ID CITY艾迪城等项目均去化良好。

  对于上班族来说，小户型让那些“居者有其屋”的朋友这一美好愿望不再那么遥远。与大户型相比，小户型总价低，以炫立方为例，总价约80万，首付40万元左右，月供约4000元，银行还贷压力相对较小。对于经济实力有限的购房者来说，是不错的选择。

  【最新动态】

  炫立方一期2、3#楼于2014年05月01日开盘，2014年年底已交房。目前2、3#楼在售，户型面积为45-90平loft买一层得两层，均价约18500元/平米，总价80-100万/套。炫立方为10层板楼，3梯22户，容积率为3.0。乐居会员购房可享全款2万抵8万、贷款2万抵6万的优惠。

了解项目更多信息请致电：400-606-6969转 25700

2015年3月28日，新浪乐居顺义专线看房团正式出发，项目位于顺义核心商区，您可以在项目的售楼处听取销售顾问对项目的全方位讲解，观看样板间，并与销售顾问一对一沟通关于项目的任何情况。活动完全免费，新浪乐居将提供每人午餐一份。

  在售楼处小编了解到炫立方的一些情况，主力户型面积在45-90平米，可选择的户型很多，户型分布于商业办公楼的东南西北四个方向，整体户型方正，每户层高4.19米，这样超高的层高增大了户型的空间感。整体户型进深多为9.6米，8.4米，8.7米，开间宽度根据大小做不同程度的划分，商业办公楼为框架结构，大小可自由分割组合，灵动感特别强。

  【户型特色】

  1.LOFT户型，上下层动静分离。

  2.客厅挑高设计，视野开阔，符合年轻白领审美需求。

  3.2层可设计步入式衣柜，空间利用率较高。

  说起来挺喜欢这个户型的，不管是从户型设计还是样板间的布局上看，都给人一种温馨的感觉。二楼的衣柜设计，符合现代社会家居生活习惯学原理，而且布局设计相当合理，大大的节省了空间。现在样板间的客厅是与餐厅连接在一起的，这样不仅可以最大化的利用空间，而且彰显房间典雅、大气的布局。客厅和阳台的对接设计，采光充足。

  特意留意了一下炫立方这边的交通，公交车的话就太多了：955路、918快、915路、923路、934路、915快、918路、东直门-焦庄户专、郊100、空港2路、顺28区、顺12路、顺28路、顺12区、顺26路、顺31区、顺31路、顺4路、顺38路等至南法信车站，临门就有公交直达顺义主城区。还有地铁15号线南法信站，走路过去大概10分钟的样子，非常方便。

  开车的话有两种方式比较便捷：

  方式一（从机场高速——炫立方）：沿机场高速，过一号航站楼150米右转进入货运北路行驶4公里，从顺平路出口右转，进入顺平路，向东行驶2.1公里，路北即到。

  方式二（从京承高速——炫立方）：京承高速转到机场北线，从顺平路/顺义城区/平谷出口离开，进入顺平路，向东行驶2.1公里，路北即到。

  再看看周边的配套，小编认为还是很齐全的，商业配套有各种商店、商场，吃喝玩乐一应俱全，完全可以满足生活需要。呷哺呷哺、肯德基、麦当劳、金百万、大鸭梨、小肥羊、三千里、九头鸟等各种餐饮，吃货在这里不用愁啦。医疗配套也很让人放心，北京京顺医院、顺义区医院、顺义中医院、妇幼保健医院等都在不远的地方。附近还有加油站、家具城等平时比较常用的配套。

  顺义教育配套也很齐全。炫立方距离开智国学双语幼儿园、哈佛之星幼儿园、伊顿双语幼儿园、顺义区东风小学、顺义一中、顺义区第二中学、顺义五中、南法信中学、顺义区第九中学、北京美国英语语言学校附属学校、中央美术学院城市设计学院、北京人文大学等都不远，孩子今后的上学问题基本不用发愁。

  当然炫立方也有需要改进的地方，中国这种一夜成长起来的暴发户式的近郊地区，都有这样的特点：商业购物不便、以小型餐馆居多、没有大型医院。尽管交通便利，建有一些别墅区，但住在别墅里的人，是不在这里购物的，这里只是他们休息和呼吸新鲜空气的地方。普通住宅的居住人群主要以拆迁农民为主，在市区买不起房的夹心层为辅。其次就是治安一般，有的地方还在建设修缮。

  【项目小结】

  优势：

  1、临近地铁15号线南法信站，交通较为便利；另外离机场也比较近，出行方便。

  2、靠近顺义主城区，周边配套充足；

  3、小户型，较适合投资。

  不足：

  1、产权年限较低，办公50年，商业40年；

  2、位于顺义五至六环，距市中心较远。

  总体而言，小编还是很看好顺义炫立方的，值得居住和投资。

  以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。